天津验房公司,沣浩达专业验房师,保证服务质量!
沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展,其体制越来越完善但是其监管力度却在下降,偷工减料,欺骗业主的行为屡见不鲜,导致房屋事故频频发生,一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求,验房行业便应运而生,也在短短几年时间内得到迅速的发展。
业主在收房时,因为不了解这些专业的知识,只得求助于第三方房屋检测机构,而且现今政府也已颁布条令,收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的,不要只看广告打得好,关键还是要看公司的执照,就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟,验房行业的发展壮大已是大势所趋,为了满足行业的需求,验房公司一定要去粗求精,为了房地产行业的发展尽自己最大的力量!
沣浩达教您如何验房
要收房,先验房,房屋质量有保障 遇问题,不要慌,法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代,买一套房子动辄几十万甚至上百万,所以对于广大购房的业主来说,如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题,那我们就不能草草收房,而是学会验房,找出房屋问题所在,必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍,业主在收到入住通知书后,第一步要到现场核查开发商的相关资料,查看五证两书三表,“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》,“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后,接着就要去验房了,赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视,最好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程,还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验,这里尤其以墙地砖为重点,要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中,如果遇到有质量问题,但是可以修复的,建议业主可以先接收房间钥匙,然后一方面进行维修,一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多,应该要求开发商先行整改,整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话,业主则可以拒绝收房,需要业主写一个《拒绝收房书》,让开发商签字,可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明,通过数据证明房子有问题,为业主通过法律手段维权做证据。
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方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。门窗:主要检查门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道上下水及煤、暖水管周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有
无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。家装工程款的目前通常采取装修前先收定金元,签下合同后收取工程款的工程进行一半后收取工程款,竣工验收合格收取余款三、装修选择怎样区分装修资质?选择装饰时,业主可能最关心这家是否是正规、实力怎样。其实在挑选时,业主无妨可以从一些细节上考察到
装饰的实力。营业执照:一个正规的从事家庭装修的必需有营业执照。营业执照的主营和附营项目中,必需有装饰工程家庭装修这类的经营项目。另外,执照上的年检章明该本年度通过了工商局的年检,属合法经营。名称:根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰的名称也不同。实力最强的装饰工程这种一般都在建委注册,最正规的装饰。其次是
带责,任字样的这种都是股份制,注册资金。如果倒闭,往往会使您受到连带损失。最后,设计装潢这种往往偏重广告装潢,注册资金、很少,最需要详细考察的办公室:选择装饰,您必须登门造访。进入装饰的办公室,有些细微之处可以显示该的实力。首先,办公室的位置和面积反映着的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰,
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